Zdolność kredytowa

Wysokość kredytu, jaki może nam zaproponować bank, to wbrew pozorom jedna z najważniejszych kwestii przy ocenie oferty banku. Cóż bowiem po niskiej marży albo braku prowizji, gdy dostępny kredyt jest za mały na zakup wymarzonego mieszkania lub domu.

Nasza zdolność kredytowa określa, na jaką nieruchomość możemy sobie pozwolić, szczególnie, jeśli chcemy kredytować 100 proc. jej wartości. Dlatego tak ważne jest, aby bank mógł zaoferować nam jak największą sumę kredytu. Wbrew pozorom wcale nie chodzi tu o miliony, ale o sumy rzędu 250-350 tys. złotych, czyli tyle, ile – w zależności od miasta – kosztuje średnio 2 lub 3-pokojowe mieszkanie.

Doradcy finansowi z firmy Expander sprawdzili, które polskie banki wyliczają najwyżej i najkorzystniej zdolność kredytową dla swoich klientów. Ranking, przygotowany wraz z "Gazetą Wyborczą", zdominowały 2 banki - Bank Ochrony Środowiska oraz Alior Bank. W BOŚ na największy kredyt możemy liczyć, gdy zaciągamy go w popularnej obecnie walucie europejskiej. 4-osobowa rodzina o dochodach 3,5 tys. zł netto miesięcznie może dostać niemal 280 tys. zł kredytu, a singiel o takich samych dochodach – niecałe 366 tys. zł.

W kategorii wysokości kredytów oferowanych w złotówkach najwięcej zaproponuje Alior Bank (dla 4-osobowej rodziny 317 tys. zł) oraz ponownie BOŚ Bank (singlowi lub singielce zaoferuje nawet 366 tys. zł). – Po prostu ufamy naszym klientom i wychodzimy naprzeciw ich oczekiwaniom. – komentuje powyższe wyniki Marek Serafiński, Wiceprezes Zarządu Banku Ochrony Środowiska.

Przy zaciąganiu kredytu hipotecznego na zakup lub budowę domu warto przyjrzeć się również ofercie ekologicznych kredytów hipotecznych. Takie oferuje Bank Ochrony Środowiska oraz Bank BPH. Ich porównania dokonali doradcy Open Finance. Ekologiczny kredyt hipoteczny BOŚ Banku jest dostepny na zakup, budowę lub remont domu czy mieszkania w budynku, w którym zostaną zastosowane rozwiązania oszczędzające energię, jak np. baterie słoneczne, kolektory, pompy cieplne i rekuperatory. Przykładowo dla osób posiadających nie więcej niż 20 proc. wkładu własnego i biorących kredyt na więcej niż 50 tys. zł marża w kredycie złotowym wyniesie 1,9 dla budynku z odnawialnym źródłem energii, 1,8 dla budynku niskoenergochłonnego i tylko 1,5 dla budynku pasywnego.