Księgi wieczyste dostępne przez internet

W czerwcu 2010 roku Ministerstwo Sprawiedliwości udostępniło elektroniczną przeglądarkę ksiąg wieczystych. Jest to rewolucja w stosunku do dotychczasowego stanu, w którym aby poznać treść księgi wieczystej trzeba było zjawić się osobiście w sądzie. Polacy uzyskali dostęp do 12 milionów spośród 18,8 miliona istniejących ksiąg wieczystych. Dostępne jest przeglądanie aktualnej oraz zupełnej treści KW (pokazującej wszystkie dokonane zmiany, w tym wykreślenia).

Aby obejrzeć treść księgi wieczystej, wystarczy tylko znać jej dokładny numer.

Oczywiście możliwość wglądu w treść księgi nie jest równoznaczna z otrzymaniem oficjalnego dokumentu poświadczjącego jej treść, czyli odpisu. Po ten dokument, niezbędny do zawarcia aktu notarialnego, trzeba nadal udać się do sądu i zapłacić 30zł za odpis zwykły KW.

Jednak niektóre banki, dzięki obecnej możliwości przeglądania KW przez internet, odstępują już od wymogu przedłożenia odpisu KW w celu uzyskania kredytu. Banki te korzystają z elektronicznego dostępu do ksiąg i same sprawdzają, czy stan prawny nieruchomości jest uregulowany oraz czy został złożony wniosek o hipotekę i czy została ona ustanowiona.

Do takich baknów należą np. Eurobank, ING Bank Śląski, Allianz, BOŚ i Bank Polskiej Spółdzielczości. Niestety jednak nadal w większości banków trzeba uzyskać normalny odpis, ale jest szansa, że w związku z wprowadzeniem elektronicznego dostępu do KW, ta sytuacja będzie się stopniowo zmieniać.